政府把好关 软件园区要去房地产化

7月28日讯，“目前我国软件产业发展仍存在一些问题，一是个别软件园区借软件园区建设之名，行房地产开发之实;二是一些软件企业偏离了软件主业，大搞园区建设;三是个别园区也陷入发展困境，出现了烂尾楼等。”中国软件园区发展联盟理事长刘克峰在日前举行的软件产业发展座谈会上作上述表示。

会上，刘克峰介绍了中国软件产业20年发展过程中取得的一系列进展。他表示，近年来我国软件园区的生态和创新服务不断完善，已成为我国软件产业业务收入的主要贡献地和高端集聚区，成为区域转型的新引擎，体现出高端、高效、高附加值，微能耗，零污染的特征。并且正通过技术转移，联合开发，产业并购，把国内外人才、技术、资本等创新要素融合、汇集，不断提高中国软件的影响力。

政府把好关 软件园区要去房地产化

在刘克峰看来，新时代下，要更好更高质量的促进软件产业的发展，我们首先要做好四个“高质量”：

第一，高质量进行综合规模。园区规模是园区建设的牛鼻子，园区优劣决定了园区的方向。高质量规划需要树立高质量的意识，各专业规划相互衔接，互为衔接，对规合一。

第二，高质量打造建设模式。要抛弃房地产开发模式，建议政府摆脱土地出让的依赖，真正实现软件园区去房地产化。政府要把低成本的土地交给优秀的园区建设主体，园区的建设主体要持有大部分的物业，靠长期的租赁回收建设投资，确保科技企业、软件企业提供长期低廉的物业租赁，促进软件企业的创新。

第三，高质量做好创新服务。园区建设者要更加注重运行能力的提升，园区开发者要转型成为软件专业园区的发展商、运营服务商，紧紧围绕企业不断的发展阶段，针对双方的特点和企业实际需求构建包括政策引导，产业集聚，创新平台，科技金融，国际合作，产业服务六大生态任务，通过积极集聚产业链，打通产业链，融通资金链，构建创新型的服务体系。以服务创造价值，并分享企业发展的成果。

第四，高质量优化营商环境。新时期建设软件园区需要贯彻新的理念，在供给、运营、可持续发展上进行新的设计。政府要高质量的优化营商环境，简政放权，优化流程，提高效率，创新税收制度等相关的政策和红利，实行多政合一。围绕创新创业人才限制需求，生产难点，发展痛点完善配套服务，精准发力，构建出创新创业更便利，生产生活更人和，人文生态更健康的发展环境。

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